银行和房地产之间的关系?

银行和房地产之间的关系?

无论是开发商还是其他商家，资金流动是生意做下去的保障之一。开发商在拿地建造房子的时候，成本并不是公司内的现金，而是向银行贷款，一旦楼价下跌，利润比还款额低，那银行那部分贷款开发商很有可能还不上，这样便容易造成银行的坏账。至于房价是否会低于成本，这个是肯定的。行情不好的时候，有部分开发商是将房屋低于成本来出手，目的就是保证资金链不断。

担保与信贷方．
房地产商与银行合作，在房屋购买人资金不足选择贷款时，房地产商在中间起到一个担保作用．关支付给银行一定的保证金，银行选择把钱贷给购房人．购房者按揭还款给银行．
我是做房地产的．
希望对你有帮助．

房地产是个资金投入巨大的产业，除了成规模的开发商，很多也是几个股东自筹资金，所以难免要向银行贷款，这个贷款在如今的社会是有很多方法获得的，可以是找银行的高管或者吸纳民间资本，或者以集资房的名义吸纳有些政企机关的资金，搞回迁房等等，还能节省征地成本和其他建设成本，这个都要有一些非常规的做法。整体上说，大面的房地产行业还是要向银行贷款，如今银行加息，意味着贷款利息越来越高，也是抑制房地产盲目投资的一种手段。个人经验，自己逐字打出来的，希望有好评啊。

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