购房网签合同查询 购房网签合同注意事项
- 提问者网友：风月客
- 2021-10-17 12:37
- 二级知识专家网友：末日狂欢
- 2021-10-17 12:45
我们在买房的时候，要签一份购房合同。在签订了购房合同之后，还需要进行网签。因为网签是开发商进行办理的，所以关于网签的进度，需要大家自己查询。那么如何来查询网签呢？在购房网签时需要注意哪些事项呢？
购房网签合同如何查询？
１、首先要通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。
２、打开当地的住宅与房地产的信息网管网，在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。
３、点击在售的楼盘，输入查询信息之后点击查询，可以查询到自己所买楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等相关信息。
４、点击自己所购买楼盘，弹出楼盘的详细的介绍，及各个楼的详细的信息。
５、选择自己买的楼号，点击进入，可以查看到本楼号的销售情况，在该界面左上角会有一个楼盘表。
６、点击楼盘表进入，即可查看本楼号下各个住房网签的情况了。绿色是代表可售，灰色是代表已网签。各地网站可能存有一些差异，基本步骤是一样的。
网签购房合同注意事项
有很多购房者对网签购房合同并不了解，以下是几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同的需求的购房者提供帮助。
1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
购房网签的进度可以从当地的住宅与房地产信息网上进行查询。按照以上的查询步骤，就可以查询到。