调息后房贷的月还款额如何计算？

我贷款206000，08年4月份开始第一个月还款。现在由于调息，执行基准利率的70％，那么当前的月还款额怎么计算呢？银行的数字实在搞不清楚！

调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：
1、每年1月1日更新至现行利率
代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等
2、放款对应月更新至现行利率
代表银行：中国银行

1. 如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供的，银行利率调整的当年月供金额是不变的，还是要正常还到当年年底的，到第二年就减少了。 2. 月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。

那你肯定是现在剩余的本金和剩余的年限计算咯 基本上银行如果答应了你是7折 基本不会搞什么猫腻 因为即使多收你的也不可能到个人的头上。

你至少还要提供两个数据别人才能帮你。 一是你的贷款期限是多少年。 二是你当时的贷款利率是多少，如果不知道的话告诉你去年的月供是多少也行。

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