朋友们说说房地产开发资质分几级

朋友们说说房地产开发资质分几级

房地产开发资质分为五个等级，一级资质，二级资质，三级资质，四级资质，还有暂定资质房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。第七条   房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条   申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条   临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

区房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、暂定四个资质等级。    各资质等级企业的条件如下：    （一）一级资质：    1．注册资本不低于5000万元；    2．从事房地产开发经营5年以上；    3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；    4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；    5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；    6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；    7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；    8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；    9．未发生过重大工程质量事故。    （二）二级资质：    1．注册资本不低于2000万元；    2．从事房地产开发经营3年以上；    3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；    4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；    5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；    6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；    7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；    8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；    9．未发生过重大工程质量事故。    （三）三级资质：    1．注册资本不低于800万元；    2．从事房地产开发经营2年以上；    3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；    4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；    5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；    6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；    7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；    8．未发生过重大工程质量事故。    （四）暂定资质：    1．注册资本不低于800万元；    2．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

房地产开发资质分几级： 《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。 希望能帮到你。

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