求解小产权房能不能过户？

答案:3 悬赏:20

解决时间 2021-10-13 20:17

提问者网友：沦陷
2021-10-13 10:40

求解小产权房能不能过户？

最佳答案

二级知识专家网友：旧脸谱
2021-10-13 12:10

小产权房屋国家三令五申，禁止买卖，任何买卖小产权房的行为都是无效行为。
　　作为买受方，如果想要该房屋，可以不办理过户手续，直接使用，占有该房屋就可以了，如果不想要该房屋，可以要求确认合同无效，返还购房款。

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1楼网友：妄饮晩冬酒
2021-10-13 13:39

小产权房能过户的，小产权房与商品房是不同的，房主没有合法的房产证。我本人就是小产权房业主，是当地村里建的，发的是房屋使用证，与商品房一样，同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书，我的一朋友就是买的这样的房子。供参考！

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