房租的印花税怎么计算

房租的印花税怎么计算

房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。   应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元   帐务处理：   借：管理费用--印花税20000   贷：银行存款或现金20000

我暂时保留我的看法！

一、出租用于居住的：    房产税=租金收入*4%;    印花税=租金收入*0.1%;    个人所得税=租金收入*1%;    土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。    月租金超过起征点的还需要征收：    营业税=租金收入*3%;    城建税与教育费附加=营业税*10%。    二、出租用于经营的：    房产税=租金收入*12%;    印花税=租金收入*0.1%;    个人所得税=租金收入*1%;    土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。    月租金超过起征点的还需要征收：    营业税=租金收入*5%;    城建税与教育费附加=营业税*10%。    城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米);    房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。    房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。    房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

合同印花税的计税依据是合同“载明”的金额。    而不管是否收到了款项，也不管合同最后是否得到了履行。    所以，此合同应纳的印花税为：    10336×12×2×1‰＝248.06元    四舍五入，为248.1元。

如果是住房出租，现在的政策是免印花税，不用贴花。如果是营业用房免收租金，按印花税的规定来算来就是0，但税务局是否认可你免租呢，印花税很少，房产税、土地使用税、营业税及附加、所得税才是关键。

去地税前台，拿一个表格，可以问导税台。要租赁合同的复印件原件，按照租赁合同上签订的租金来交，注意是租赁合同的总金额，不是每月的租金，比如你一个月是2000的话，签了2年，那么租金就是2000*24=48000，按总金额的千分之五交。最好是刷卡交钱，这样的话，你马上可以拿到印花税的完税凭证，如果是从公司账户上扣款的话，到时候，你还要拿租赁合同和银行扣款单到地税前台补打完税凭证。希望帮到你！

你好，很高兴为你解答。 按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。   2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。   3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。   4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。 希望答案对你有所帮助，谢谢。

你好 合同印花税的计税依据是合同“载明”的金额。    而不管是否收到了款项，也不管合同最后是否得到了履行。    所以，此合同应纳的印花税为：    10336×12×2×1‰＝248.06元    四舍五入，为248.1元。

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