二套房房产证办理费用是怎么收取的？

二套房房产证办理费用是怎么收取的？

二套房房产证办理费用：
一、         买房人应缴纳税费:
1、         契税:房款的3%         (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、         交易费:3元/平方米
3、         测绘费:按各区具体规定         
4、         权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、         卖房人应缴纳税费:         
1、         交易费:3元/平方米
2、         营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)         
3、         个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费

以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

满五年吗？不满的话营业税5,6%， 契税，二套都是3% 个税，房东的唯一一套就没有了，不是就是1% 其他杂税：一共加在一起大约2000上下 您算前面的税费按照评估价估计在15万左右来乘就行了

1、名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%； 2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%； 3、90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。 4、若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳

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