以租代买属于经营性租赁还是融资性租赁？

以租代买属于经营性租赁还是融资性租赁？

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。因此不属于融资性租赁

融资性租赁

关键在于和你签合同的公司有没有融资租赁牌照（商务部或者银监会）的。如果有就可以是融资租赁否则就只能是经营性租赁或视同销售

国内融资租赁的方式就是以租代买，融资期间所有权属于融资租赁公司，融资期满后会以名义留购价的方式把设备的所有权转移给承租人，承租人拥有设备的所有权利，中国的传统比较注重所有权。与银行按揭差不多，区别是按揭是融资资金，融资租赁是融资设备。你问问题的本意也界定为融资租赁。

你好！ 按照以租代买的定义，期满之后房子的归属权属于承租者，那么应该是融资性租赁。 如果只是正常的租房交易，那么不存在期满不期满的问题，只是一种简单的经营性租赁。 不知道楼主对这个问题了解的多么，以租代买的形式中，你作为承租方，有权对房子进行装修，再次出租吗？如果这个条件允许的话，等于是将别人的房租用来支付自己的购房款了。理论上讲是一种稳赚不赔的收益。 如有疑问，请追问。

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