关于房产继承的费用如何计算？

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解决时间 2021-10-15 04:39

提问者网友：绫月
2021-10-14 05:23

关于房产继承的费用如何计算？

最佳答案

二级知识专家网友：梦中风几里
2021-10-14 05:47

您好，办理继承手续，
首先需要在死者无遗嘱指定继承前提，按照继承法规定第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈三方平均分配继承，
需要以上第一序列继承人全部到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，在到房管，办理继承过户，就可以，
需要交纳评估费千分之六，公证费2%，过户时有印花税万分之五，手续费几百元。

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1楼网友：一秋
2021-10-14 07:16

　房产继承过户所需的费用　　办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：　　1、房产继承权公证费用; 　　房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。　　2、房产价值评估费用; 　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，　　房产价格总额(万元) 累进计费率‰ 　　100以下(含100) 5 　　101以上至1000部分 2.5 　　1001以上至2000部分 1.5 　　2001以上至5000部分 0.8 　　5001以上至8000部分 0.4 　　8001以上至10000部分 0.2 　　10000以上部分 0.1 　　3、房产继承过户税费。　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

2楼网友：街头电车
2021-10-14 06:05

是按照你当时购买这套房产价格的2%收取，做公证时时要带着房产的购房合同，因为上面会有房屋价格如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 　　继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定). 　　继承权公证费用; 　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。希望可以帮到你。

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