商品房按揭贷款计算方法哪位懂？

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1、等额本息还款法：

　　每期还款额=借款本金   ×   期利率   ×(1+期利率)^借款期数/(1+期利率)^借款期数-1;

　　^   表示幂运算符，如2^3表示2的3次方，通常以月为单位，期利率和借款期数注意换算。

　　2、等本递减还款法：

　　每期还款额=借款本金/借款期数+(借款本金-累计已还本金额)×   期利率

　　希望对您有所帮助!

方法：一等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息 二等额本息还款：每月还一样的钱只有1才是钱越还越少；而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。 等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。 房屋抵押贷款利率计算公式为：   每月偿还贷款本息金额＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1]   其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：   每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率。

计算公式（等额本息）：   a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]   a:月供;   F:贷款总额;   i:贷款利率(月利率)；   n：还款月数   如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下：   每月等额还款即等额本息还款法。以上价格均来自网络仅供参考具体价格已购买时为准。

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