多层房屋得房率是什么意思

多层房屋得房率是什么意思

公摊面积=建筑面积-实用面积   

所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。   

得房率标准如下：   
高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）   
高层板楼住宅（78%——85%），......................   
小高层板楼住宅（85%——88%）   
多层住宅（88%——95%）   

得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积   

你用100%减去得房率就是公摊系数

您好，很高兴为您解忧。得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。   希望我的回答对您有所帮助，谢谢。

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。    套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。    销售面积=套内建筑面积   +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

屋面积的大小直接关系到房屋的售价。购房者在买房时，要了解一座建筑物的有效面积系数（即“得房率”）。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，可使用面积就越大。一般情况下，多层砖混结构住宅楼的有效面积系数为0．7～0．8；而高层住宅楼的有效面积系数在0．7～0．75，低的只有0．65。由于购房者都是根据建筑面积付款的，因此，有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积的多少可能差别很大。

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。         套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。         销售面积=套内建筑面积   +分摊得公用建筑面积。      得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

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