地下储物间公摊面积怎么算？

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解决时间 2021-10-17 14:29

提问者网友：贪了杯
2021-10-16 20:33

地下储物间公摊面积怎么算？

最佳答案

二级知识专家网友：忘川信使
2021-10-16 21:50

这个没有什么合理不合理，你说的就是地下室，买多大面积就该多少钱，没有强制多大面积，只对层高有要求。关于公摊面积这需要专业人士实际去测量才能确定。不是你自己就能测量的。

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1楼网友：独行浪子会拥风
2021-10-16 23:27

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

2楼网友：蓝房子
2021-10-16 22:22

如果按地面积算应该按套内净面积加墙体占用的净面积算，也就是说:(套内的长+上墙体两边的厚度)X(套内的宽+墙体两边的厚度)，如果地下室的外边有散水，那么散水的面积算一半，也要加进去。说实话，地下室有什么公摊啊，你的合同上146平米包括不包括地下室，还有是不是合同上明确写了地下室27平米，如果都有写的话你就要测绘成果，他们拿不出或者拿出来有什么不同的话你就直接去告就行了。

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