楼梯公摊面积怎么算

答案:3 悬赏:30

解决时间 2021-10-19 07:59

提问者网友：溺爱和你
2021-10-18 11:56

楼梯公摊面积怎么算

最佳答案

二级知识专家网友：持酒劝斜阳
2021-10-18 12:31

楼梯公摊面积计算
得房率和公摊系数看建筑层数啊！小高层得房率有0.8左右中高层得房率有0.75左右高层得房率在0.72左右其实就是看有几个电梯和楼梯，楼电梯越多，公摊越大，得房率越低。

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1楼网友：有你哪都是故乡
2021-10-18 14:22

您好！公摊面积是按照房子建筑面积来计算的，12层以下的房子：建筑面积-建筑面积/1.33就是公摊面积，塔楼即12层以上带电梯的：建筑面积-建筑面积/1.44就是公摊面积。

2楼网友：躲不过心动
2021-10-18 12:59

楼梯间的面积按楼梯间的投影面积计算。整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁、楼梯梁，按水平投影面积计算，不扣除宽度小于200mm的楼梯井，深入墙内部分不增加，有梯梁的算至梯梁外侧面，没有梯梁的则要向外加300mm作为计算的梯长。[如果是面砖面层就需要按时计算既需要计算踢面也需要计算踏面（用于装饰）]；室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖。或不能完全遮盖楼梯的雨篷。上层楼梯不计算面积。上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积；按投影面积计算建筑面积。斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。希望可以帮助到你

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