商品房买卖合同中这样说“外墙面材料大部分使用面砖，部分使用石材”其中“部分”和“大部分”如何解释

商品房买卖合同中这样说“外墙面材料大部分使用面砖，部分使用石材”其中“部分”和“大部分”如何解释

以下回答由“济南商律师”提供，如需转述请注明出处：


在你们的购房合同中，确实存在含混不清的毛病，估计是房地产开发商早就想好了要在此处违约，而故意提供给你们含混的合同的。不过从法律上来说，既然你们已经签字确认了合同，就要承担合同的约定。合同上说明部分和大部分，是在法律上没有一个具体、准确的数字的。也就是说，极端的讲，房地产开发商哪怕用了一平米石材，也符合合同的要求。

至于你说的，售楼处销售说过“每个单元入口处均为石材”。你是否有证据证明呢？这个证据可以是当时的录音录像、其他的证人、当时售楼处给你的宣传彩页等等。这些证据都能够证明你们之间的这个约定，那么这时候房地产开发商就要承担责任了。



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