关于房子抵押贷款问题

答案:6 悬赏:10

解决时间 2021-04-27 20:22

提问者网友：冥界祭月
2021-04-27 03:05

我有一套47平米的套间（普通装修），于2007年购买。现在因急钱用，打算到工行进行抵押贷款，想问一下行家我大概能贷到多少钱呢？

最佳答案

二级知识专家网友：duile
2021-04-27 03:57

房屋抵押贷款有几个条件，第一个是您的抵押物是否符合抵押要求，包括房子的区域、年代、面积（47平米是否符合工行对抵押物面积的要求，你最好打工行的客服电话问哈，有的地方面积小了不做）。第二个是个人征信，就是您的个人信用问题。第三个是您的还款能力，收入情况。

根据上面的条件，评估公司会对你的房子做一个评估，住房一般可贷评估价的7成。一套房子评估价20万，贷7成，就是14万。

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1楼网友：晨与橙与城
2021-04-27 06:34

目前银行的贷款政策比较收紧，抵押贷款银行要求：1、所抵押的房产必须三证（房产证，土地使用证，契证）齐全。2、房龄要小于20年。3、房子的面积要大于70平米。要在好的地段，会有相应银行认可的评估公司评估的，目前最高的抵押率是70%，银行整体要看你的抵押物的实际情况的而定的。

建议你去数银在线咨询看看，他们有很多贷款服务模式，提供一站式的服务，也许会有适合你的，我同事就是注册成为了他们的会员，还是蛮不错的。你可以在百度直接搜索看下的

2楼网友：一只傻青衣
2021-04-27 06:25

房产抵押贷款是银行比较喜欢的一种抵押贷款形式了。但是具体的抵押贷款额度还是要看你房产的地理位置，房产面积，房龄等变现能力才能确定的，还要根据你的还款能力的。你可以申请当地农信社或是地方性银行的贷款业务，但是建议还是在网上申请，因为，当地的农信社或是银行的信贷员也许并不专业，而一些专业的贷款机构他们比较专业，能帮你找到最合适的贷款方案，没有地域的限制，有的还不收手续费。他们知道哪家银行有这种产品，哪家银行的这种产品的贷款额度最高，贷款利率最低，贷款期限最长。有兴趣的话，可以看看： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lisa_bd1 也许会对你有帮助！反正拿不到贷款，不收钱的！祝你好运！

3楼网友：冷眼_看世界
2021-04-27 06:19

我email你了。

4楼网友：陪衬角色
2021-04-27 06:13

5到8W

5楼网友：花一样艳美的陌生人
2021-04-27 04:51

具体只能银行审核同意你的贷款才能定，并不是抵押银行就一定会放款的。

一般工行的个人抵押率在6折以下。

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