刚过户的房子能卖吗

答案:3 悬赏:50

解决时间 2021-10-17 09:34

提问者网友：niaiwoma
2021-10-17 05:06

刚过户的房子能卖吗

最佳答案

二级知识专家网友：鸽屿
2021-10-17 05:41

可以卖！同时需注意，出售未满2年的二手房，需要征收营业税，营业税的具体征收标准如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%！

希望可以帮到你！

全部回答

1楼网友：三千妖杀
2021-10-17 07:06

你好，这个当然可以了，但是如果是经济适用房和保障性住房的话，需要满五年以后才可以买卖，希望我的回答对你有帮助。

2楼网友：独行浪子会拥风
2021-10-17 06:11

只要房产证办下来就可以交易，只是没满5年要收取营业税、个人所得税；税费是比较高的，如果满5年这些税费是免收的。需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税等。

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