二手房营业税个税的区别是什么

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解决时间 2021-11-09 10:38

提问者网友：欲望失宠
2021-11-08 12:28

二手房营业税个税的区别是什么

最佳答案

二级知识专家网友：鸠书
2021-11-08 12:47

营业税：
1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

全部回答

1楼网友：爱难随人意
2021-11-08 17:23

分两种：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）不满五年契税：3% 个税：1% 营业税：5.6% 满五年契税：3% 个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：5.6%（差额）普通住宅：139㎡以下（含139㎡）不满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）个税：1% 营业税：5.6% 满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：无

2楼网友：持酒劝斜阳
2021-11-08 16:02

营业税是商品房不满5年出售，需要交营业税。个人所得税除了是满5年唯一的一套不用征收个税以外，其他的情况都要征收个税。你好，营业税是二手房房子未满五年就会征收成交价的5.65%；个税是房东出售房子的个人所得税，即成交价的1%；

3楼网友：雪起风沙痕
2021-11-08 14:29

营业税是商品房不满5年出售，需要交营业税。个人所得税除了是满5年唯一的一套不用征收个税以外，其他的情况都要征收个税。营业税是二手房房子未满五年就会征收成交价的5.65%；个税是房东出售房子的个人所得税，即成交价的1%。

4楼网友：胯下狙击手
2021-11-08 13:13

营业税是商品房不满5年出售，需要交营业税。个人所得税除了是满5年唯一的一套不用征收个税以外，其他的情况都要征收个税。

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