住房公积金贷款利息

1 公务员贷款有优惠吗？是因为是公务员有的优惠还是公积金贷款才有的优惠？优惠多少？另外,住房公积金贷款利息如何计算?
2假设准备买25万的房子，首付10万吧，如何计划,才能让还款压力不是太大也不是太小?
请大家帮忙提点建议!谢谢.

(1）购房首期付款，新建普通住房不低于30%，二手房不低于40%；

（2）已落实贷款担保；

（3）未发生或已还清住房公积金贷款。

（4）具有稳定经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。

以户为单位的家庭有两人及以上缴存公积金的，购买新房时，最高可贷金额32万元；购买二手房，最高可贷金额22万元；仅一人缴存公积金的，购买新房时，最高可贷金额20万元；购买二手房，最高可贷金额15万元。

自己查查《万元月供表》得出每一万元每月要供多少，再乘以5.3万元就ok：5.3*181.16＝960.148元
下表为2008年12月23日最新公积金贷款利率(1-5年：3.33%，6-30年：3.87%)数据
年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 本息总额 总利息
1 12 2.775 3.33 到期一次还本付息 10333.00 333.00
2 24 2.775 3.33 431.27 10350.56 350.56
3 36 2.775 3.33 292.27 10521.67 521.67
4 48 2.775 3.33 222.8 10694.63 694.63
5 60 2.775 3.33 181.16 10869.43 869.43
6 72 3.225 3.87 155.86 11221.93 1221.93
7 84 3.225 3.87 136.09 11431.6 1431.6
8 96 3.225 3.87 121.29 11643.74 1643.74
9 108 3.225 3.87 109.8 11858.34 1858.34
10 120 3.225 3.87 100.63 12075.41 2075.41
11 132 3.225 3.87 93.14 12294.94 2294.94
12 144 3.225 3.87 86.92 12516.91 2516.91
13 156 3.225 3.87 81.68 12741.32 2741.32
14 168 3.225 3.87 77.19 12968.16 2968.16
15 180 3.225 3.87 73.32 13197.42 3197.42
16 192 3.225 3.87 69.94 13429.1 3429.1
17 204 3.225 3.87 66.98 13663.17 3663.17
18 216 3.225 3.87 64.35 13899.62 3899.62
19 228 3.225 3.87 62.01 14138.46 4138.46
20 240 3.225 3.87 59.92 14379.65 4379.65
21 252 3.225 3.87 58.03 14623.2 4623.2
22 264 3.225 3.87 56.32 14869.07 4869.07
23 276 3.225 3.87 54.77 15117.27 5117.27
24 288 3.225 3.87 53.36 15367.77 5367.77
25 300 3.225 3.87 52.07 15620.56 5620.56
26 312 3.225 3.87 50.88 15875.62 5875.62
27 324 3.225 3.87 49.79 16132.94 6132.94
28 336 3.225 3.87 48.79 16392.49 6392.49
29 348 3.225 3.87 47.86 16654.27 6654.27
30 360 3.225 3.87 47.0 16918.24 6918.24

1.公务员貌似有点什么优惠，但这好像正常、公开的政策上是看不到的，这不是很清楚你的具体咨询公积金中心，或是找出哪个有什么先例； 2.你自己可以预估算，一般银行或公积金中心都会将月还贷额控制在你月收入的一半左右，以此你可以确定贷款额度和时间 你如果月供压力不是很大，那你也可以少付点首付，首套房首付一般可以为20%，省出5万来派其他用处

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息！