最近国家土地新政策有哪些

最近国家土地新政策有哪些

2014年最新土地政策（中央一号文件）

　改革农村宅基地制度，完善农村宅基地分配政策，在保障农户宅基地用益物权前提下，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。有关部门要抓紧提出具体试点方案，各地不得自行其是、抢跑越线。完善城乡建设用地增减挂钩试点工作，切实保证耕地数量不减少、质量有提高。加快包括农村宅基地在内的农村地籍调查和农村集体建设用地使用权确权登记颁证工作。

　　法律快车编辑亮点解读：一号文件提出宅基地管理，应该选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。

　　20.加快推进征地制度改革。

　　缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。抓紧修订有关法律法规，保障农民公平分享土地增值收益，改变对被征地农民的补偿办法，除补偿农民被征收的集体土地外，还必须对农民的住房、社保、就业培训给予合理保障。因地制宜采取留地安置、补偿等多种方式，确保被征地农民长期受益。提高森林植被恢复费征收标准。健全征地争议调处裁决机制，保障被征地农民的知情权、参与权、申诉权、监督权。

　　法律快车编辑亮点解读：一号文件针对征地制度，提出要缩小征地范围，规范征地程序。保障农民公平分享土地增值收益，必须对农民的住房、社保、就业培训给予合理保障。因地制宜采取多种方式，确保被征地农民长期受益。

姜大明（国土资源部部长、国家土地总督察）：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革，是党的十八届三中全会《决定》提出的明确任务。土地制度是国家的基础性制度，在实践基础上形成的中国特色土地制度为我国经济社会发展作出了历史性贡献。随着实践发展和改革深入，现行农村土地制度与社会主义市场经济体制不相适应的问题日益显现，必须通过深化改革来破解。改革完善农村土地制度，有利于健全城乡发展一体化体制机制，有利于建立城乡统一的建设用地市场，有利于推进中国特色农业现代化和新型城镇化。

新政策：建设用地使用权作为我国的最重要的用益物权,其权利内容主要包括:土地的规划行政与规划参数、出让类型、国有土地租赁、出租、外商投资开发利用、流转（转让、互换、出资、赠与、抵押、继承六种方式，转让包括作价入股、合资、合作开发经营等三种特殊方式）、终止与收回、抵押、他项权（地役权、相邻权、采矿权、林地建设使用权、土地借用权、耕作权、临时用地使用权、典权等八种）、确权与登记等内容。

没有新政策   2002年的调整不符合中央精神   但是也不可能再恢复原状   农村实行的是家庭联成承包责任制   即使当初分地时没有哪个成员   但是所分土地依然是家庭成员共同承包的   因此谈不上某一个成员没有

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