小区智能化系统的小区分类

小区智能化系统的小区分类

为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的小区合理配置智能化系统，小区按不同的功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑，划分为：一星级（符号★，下同）、二星级（符号★★，下同）、三星级（符号★★★，下同）三种类型。 根据小区实际情况，建设“居住小区智能化系统配置与技术要求”标准中所列举的基本配置。具体如下：
安全防范子系统： 住宅报警装置 、访客对讲装置 、周边防越报警装置 、闭路电视监控装置 、电子巡更装置；
管理与设备监控子系统：自动抄表装置 、车辆出入与停车管理装置 、紧急广播与背景音乐 、物业管理计算机系统 、设备监控装置；
信息网络子系统 ：为实现上述功能科学合理布线，每户不少于两对电话线、两个电视插座和一个高速数据插座。 系统硬件包括网络产品、布线系统、计算机、家庭智能控制箱、公共设备、计量仪表和电子器材等，应优先选择先进、适用、成熟的产品和技术。避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高而过早陶汰。同时应避免采用技术上不成熟的硬件产品；
硬件产品应具有兼容性，便于系统产品更新与维护；
硬件产品应具有可扩充性，便于系统升级与扩展。 系统软件的功能好坏直接关系到整个系统的水平。系统软件包括：计算机及网络操作系统、应用软件及实时监控软件等。
系统软件应具有很高的可靠性和安全性；
系统软件应操作方便，采用中文图形界面，采用多媒体技术，使系统具有处理声音及图像的能力。用机环境要适应不同层次住户及物业公司人员的素质；
系统软件应支持硬件产品的更新；
系统软件应具有可扩充性。 根据对居住小区智能化系统不同需求，可采用不同的集成技术。应在居住小区智能化系统建设规划阶段制定所采用的系统集成方案；
提倡采用宽带接入网、控制网、有线电视网、电话网等的融合技术，减化居住小区内信息传输通道的布线系统，提高系统性能价格比；
在规划阶段应将各子系统及子系统内功能模块的各种信息交接接口标准化，便于系统集成的实施；
住宅内可采用集各种功能为一体的控制技术。逐步发展采用无线传输技术；
提倡居住小区 “一卡通”系统,智能化系统与社会其它职能部门联网使用；
中心控制室,布线管网，接地与防雷，系统供电的要求；
中心控制室 ：
居住小区应设立中心控制室，位置首选小区的中间位置，当居住小区规模较大时，应设立一个或多个分中心。中心控制室应设有可直接外开的安全出口，其它还应满足GB50198－1994民用闭路监视电视系统工程技术规范中关于机房的规定。
布线管网 ：
智能小区应将智能化系统布线管网纳入居住小区综合管路的设计中，并符合居住小区总平面规划的要求和房屋结构对预埋管路的要求。
防雷与接地 ：
应根据不同的地区和子系统，提出符合规定的接地与防雷技术要求，确定电气接地与防雷的类型的位置，接地排的引入方案。
系统供电 ：
居住小区智能化系统宜采用中心控制室集中供电方式，对于家庭报警及自动抄表系统必须保证市电停电的24小时内正常工作。
家居智能化系统配置
设备选取 33
设备安装 34
设备配置: 34
智能化系统配置表: 34
灯光及家电控制系统基本配置（产品标配推荐） 36

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