今天早上看了一篇文章，说买房的好处？比租房便宜很多？？大家如何划算？本人外地人今年30岁，在江苏张

今天早上看了一篇文章，说买房的好处？比租房便宜很多？？大家如何划算？本人外地人今年30岁，在江苏张

买房的好处是可以享受房产增值的收益
整个假设是建立在通货膨胀和经济持续增长的前提下，个人觉得是这样：
1、房租是在上涨的，你现在可以租一年3000元左右的房子，10年后呢，房租是会涨的，可能会涨到7000元，20年以后呢，可能会涨到10000元。
2、你的收入是在上涨的，你现在两口子应该可以拿到50000元一年吧，10年后呢，怎么说也要涨到70000元吧，20年后呢，可能会涨到100000元一年。
3、你现在买新的商品房，全价60万吧，按揭可以做至少40万，自己筹一个20万的首付，30年的抵押贷款。每月的房贷应该在2200元左右，那么，你按现在的收入每月还有2000元左右的结余，基本生活应该不成问题。10年后，你每月就会有4000元的结余，20年以后，你每月就会有7000元的结余，压力就会很小了。
4、房价是会涨的，现在60万的房子，10年以后怎么也值个70万，20年以后怎么也值个90万。

那么，整个算下来，等你退休的时候，如果选择租房，你每月要支付1000元到2000元给房东，房东还不一定愿意租给老人家。如果选择买房，你到退休的时候就已经还清了房贷，拥有了一套价值一百万左右的房产，想租出去想自己住都可以。

以上假设是建立在你目前还没有房产的前提下的，如果已经有房产，是第二套房，那就是另外一回事了。

看你的经济能力如何，有自己的房子和环境好的房子总归会让人心里舒服些，有压力的就不要买贵的，现在拿着钱就是一直在贬值，房子即使价格略有下降长期来看还是稳定的

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