父子署名房产证更名为儿子一个人的，适用契税多少？

父子署名房产证更名为儿子一个人的，适用契税多少？

这要看具体情况，和房子大小有关，过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.6%缴纳。

儿子是否已满18岁？母亲名下是否有房？同时满足上面两个条件的，只需要缴纳2/3的契税（唯一一套普通住宅的话1.5%、其他3%）和手续费等一些零散的费用。否则，还要涉及到个人所得税的问题。
另外看到下面有人说遗嘱方式，遗嘱方式要办理遗嘱和继承两个公证，非常麻烦，不推荐追答
追问：父母亲离婚，母亲的1/3已转给父亲。
请问：98平米的2/3 不足90平米，且唯一一套，是否适用契税1%
超过5年，唯一一套，是否免营业税和所得税？上海
父亲转让后名下无房，再买高度民主是否可讽为首套？
追答：关键是儿子已满18周岁及是否在普通住宅的范围内，给你一个标准：
1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
2、单套建筑面积在140平方米以下；
3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于245万元/套，内环线与外环线之间的低于140万元/套，外环线以外的低于98万元/套。
同时满足上面标准的，你的情况可免营业税、个税，另契税标准不是这样计算的，是计算整套房屋面积，所以至少应当要按照1.5%的标准（如是非普通，要按3%）
父亲如曾经购房，肯定不会被确认成首套
追问：儿子已满18岁。
房子地点浦东锦绣路，父子合同的成交价肯定是最低的。
追答：锦绣路很长，也有内外环的路段，这个您要调查清楚，因为影响到是否能够认定为普通住宅的问题

我暂时保留我的看法！

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