未经共有人同意房产抵押是否有效
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-01-12 02:04
- 提问者网友：ミ烙印ゝ
- 2021-01-11 05:39
未经共有人同意房产抵押是否有效
最佳答案
- 二级知识专家网友：拾荒鲤
- 2021-01-11 06:17
要区分是共同共有，还是按份共有，
未经其他共有人（共同共有）同意，抵押共有财产的，无效。
未经其他共有人（按份共有）同意，抵押共有物中自己所有的份额的，有效。但在债权人实现抵押权时，其他按份共有人有优先购买权。
未经其他共有人（共同共有）同意，抵押共有财产的，无效。
未经其他共有人（按份共有）同意，抵押共有物中自己所有的份额的，有效。但在债权人实现抵押权时，其他按份共有人有优先购买权。
全部回答
- 1楼网友：舍身薄凉客
- 2021-01-11 08:55
您好，效力待定，如果共有人后来追认同意，那即为有效；如果共有人明确表示不同意，那就无效。抵押需要办理抵押登记，抵押登记也需要共有人签字同意。
- 2楼网友：鱼忧
- 2021-01-11 07:23
严格来说，不同意就抵押不了。即使成功抵押了，以后若有疑问也会调查的！
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