有谁了解住房按揭新政策？

有谁了解住房按揭新政策？

您好：很高兴回答你的问题！(一)   首套自住房贷款政策，1，对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的一手住房，其贷款额度最高不得超过购房合同总价款的80%，对于购买住房房龄在五年(含)以内，状况良好的首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的二手住房，其贷款额度最高不得超过购房合同总价款或房产评估价值(以两者较低者为准)的80%。2，对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的一手或二手住房贷款，其贷款额度最高不得超过购房合同总价款的70%(一手房)或购房合同总价款与房产评估价值两者较低额的70%(二手房)。3，首套自住房贷款利率最低可按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的0.85倍或光大银行固定利率优惠利率执行。(二)   第二套住房贷款政策，对于借款人的第二套住房贷款，其贷款首付比例不得低于40%，贷款利率按照不低于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.1倍执行。(三)   第三套(含)以上住房贷款政策，1，借款人的第三套(含)以上住房贷款首付款比例得基本要求是：每增加一套住房，其贷款首付比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点(例如第三套住房贷款的首府比例不得低于42%，以此类推)。2，借款人的第三套(含)以上住房贷款利率水平的基本要求是：第三套住房贷款利率应按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.15倍执行;第四套(含)以上住房贷款利率应按照不低于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.2倍执行。（四）办理个人住房按揭贷款的借款人需具备的条件，1)具有完全民事行为能力的自然人。2)具有城镇常驻户口或有效居留证证明，3)稳定的职业收入，信用良好，由偿还贷款本息的能力，4)具有购买住房的合同或协议，5)能够支付不低于购房价款20%的首期付款，6)同意以所购房屋作为贷款抵押物，或提供贷款银行认可的资产作为抵押物或质物。7)贷款银行规定的其他条件

目前最重要的措施就是降息，可以关注下最新的降息情况，下面是商业贷款以及公积金贷款的利率情况，仅供参考。

按揭房贷款政策：   一、贷款对象：   正常缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的在职职工。   二、须提供的资料：   1、购房合同；   2、不低于购房款20％的首付款收据；   3、住房公积金缴存证明；   4、婚姻状况证明书；   5、借款人夫妻双方有效身份证件；   6、借款人夫妻双方收入证明书；   7、二手房贷款须提供评估机构出具的抵押物评估报告；   8、公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。   三、贷款额度、期限及利率：   贷款额度：最高不超过40万元，且不超过购房款的80％   贷款期限：最长不超过30年。   贷款利率：5年及其以下，年息3．33％，   5年以上，年息3．87％   四、公证和保险：   借款人须按规定办理公证和房屋保险。希望我的回答对你有所帮助。

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