求问大神上海卖房子要交哪些税
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-11-08 18:42
- 提问者网友:戎马万世
- 2021-11-08 12:50
求问大神上海卖房子要交哪些税
最佳答案
- 二级知识专家网友:不想翻身的咸鱼
- 2021-11-08 13:50
印花税、契税、买卖手续费、营业税及附加、个人所得税还有房屋所有权登记税。祝您生活愉快!!!
全部回答
- 1楼网友:不甚了了
- 2021-11-08 16:03
你好,如下提问
宝宝知道
宝宝问题妈妈知道
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2012年在上海卖房子要交哪些税
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签订购房合同时需缴纳的税费
一手房屋交易:
契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二手房房屋交易:
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。
都要按规定缴纳营业税营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
万分之十的印花税。房屋交易[手续费按房价1.9%交纳。
在申办产权证过程中需缴纳的税费
房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)
土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)
房屋所有权证:80元/件
房屋所有权证印花税:5元/件
国有土地 所有证:80元/件
- 2楼网友:十鸦
- 2021-11-08 15:18
上海卖房子要交的税 如下:
卖房子需要缴纳营业税、个税和交易费,若符合要求的可以减免营业税和个税~如下:
根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%
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