求助购房合同的法律问题

求助购房合同的法律问题

首先，房产中介公司通常只是向房屋买卖双方提供供需信息，并撮合、协助双方完成交易内容，起到牵线搭桥的作用，中介公司与客户所签的协议性质上应为居间协议，所以你说和中介签了购房合同，在此有点疑虑。
其次，如果你和中介所签协议属于居间协议，但是中介并没有很好的履行协议内容协助你完成贷款，此时你就要去贷款银行进行查询，看贷款是否能获批，如果未能获批。那么中介就没有完全履行协议的约定，根据地方的房地产经纪管理办法，中介是没有权利收取办理贷款业务的中介费用。
再次，购房押金通常是在交易成功后转为购房款进行支付的，但不知道你们协议具体如何规定。如果是转为购房款的，那么交易未能成功，押金自然是要退还购房者的。追问合同是三方合同，上是写明了押金转为购房款，但是现在最头痛的是合同上没有写明截止时间，中介就以银行不放贷的理由一直换银行。如果我现在要通过法律途径解决是去法院还是其他什么机构呢？追答既然多家银行都不放款，就意味着中介根本不能够协助你顺利的完成贷款手续，不能够按照协议约定履行自己的义务，中介的行为可以认定为违约行为。法院诉讼解决问题速度太慢，建议你先和中介沟通，不能解决你再去当地房屋管理局或住建委投诉，他们对房屋中介机构负有监督职责的。

看合同约定

建议带着合同当面咨询律师

如果你贷款办不下来，你要接触合同是要承担违约责任的，估计你的押金是要被扣了。

你可以赶快找中介再协商一下，形成书面的文字内容，就不用承担违约责任了。

你的问题不是很明确，最好是说一下详细情况，这样的话会比较有针对性的回答。可以与我在线交谈。

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