房东单方面毁约如何赔偿

房东单方面毁约如何赔偿

租赁合同关系中，房东违约要收回房屋的，作为房客，首先可以拒绝搬走，坚持按合同执行，。
也可以要求赔偿后搬走，赔偿按照合同约定的或者协商确定，没有约定或者协商不成的。
可以由仲裁机构或者法院判决，按照赔偿与损失相当的原则或者行业惯例确定。
1，有合同你不用担心，房东违约，肯定要承担违约责任。合同没有约定违约责任没有关系，没有约定按照法律的规定。
你可以主张他赔偿你的全部损失。 
2，如果无法协商解决的话，起诉是最好的方式，一般情况下诉讼的时间可能在3月左右。
诉讼花费，主要是诉讼费（按照标的大小而定），不请律师的话，没有代理费。
3，准备好相关证据

扩展资料：
毁约意思是撕毁共同商定的协议、条约、合同等。
毁约也不只是定义于格式文本，也体现在口头表现。
合同一旦达成，依法成立的合同，受国家法律保护。
如果毁约可能会起诉法院赔偿巨额违约金。
赔偿是一个汉语词汇，拼音是péi cháng，指对损失、损坏或伤害的补偿；

对受害的一方补偿或赔款。
语出《元典章·户部二·分例》。
毁约意思是撕毁共同商定的协议、条约、合同等。毁约也不只是定义于格式文本。
也体现在口头表现。
合同一旦达成，依法成立的合同，受国家法律保护。
如果毁约可能会起诉法院赔偿巨额违约金。
参考资料：百度百科-毁约

你们的合同只要符合法定程序不违反法律规定就有效，可以对抗房东擅自的所有权变更，可以去打官司，维护你们的合法权益。因为你们在房子所有权变更时有订立租用合同，所以可以继续租用那个房子。

法律上对房屋租赁有一个重要的原则：买卖不破租赁！
也就是说，在房屋转让前已有的租赁关系，不会因为房屋转让而使租赁合同失效。你朋友仍然可以租赁该房屋，直到原租赁合同到期，而且新房主必须履行原租赁合同的义务。也可以要求新房东给予补偿后搬离。

你可以让他按照押金+中介费的数额赔偿。，当然你支付的房租和押金可以拿回，此外还可以让它赔偿你其他因此事的直接损失。此外，如果你不想搬，完全可以不搬。不管他把房子卖给谁，你们的租赁合同继续有效，买卖不破租赁。

租赁合同关系中，房东违约要收回房屋的，作为房客，首先可以拒绝搬走，坚持按合同执行，其次也可以要求赔偿后搬走，赔偿按照合同约定的或者协商确定，没有约定或者协商不成的，可以由仲裁机构或者法院判决，按照赔偿与损失相当的原则或者行业惯例确定。

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