青岛房产抵押贷款如何办理？

青岛房产抵押贷款如何办理？

贷款流程
1.借款人提出申请，递交相关资料。
2.进行房产评估、贷前调查、审批。
3.审批通过，办理抵押登记手续。
4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

用房产证办理房屋抵押贷款的具体流程如下： （一）借款人向银行提交如下资料： 1、贷款申请审批表； 2、本人有效身份证件及复印件； 3、配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明； 4、居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据)； 5、职业和收入证明(工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等)； 6、有效联系方式及联系电话； 7、贷款担保证明资料； 贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。 （1）采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单（折）、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单（折）等； （2）采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。 （3）采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。 8、在工行开立的个人结算账户凭证； 9、银行规定的其他资料。 （二）银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。 （三）银行以转账方式向借款人发放贷款。

一、房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 我们都知道，产权证是拥有房屋所有权的证明文件，那么，如果用产权证来办理抵押又需要哪些材料，下面将解答。 二、办理产权证抵押需要的材料：权利人及配偶的身份证； 权利人及配偶的户口本； 权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）； 收入证明； 如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证； 如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

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