房子原来是爷爷的，爷爷去世变更成爸爸的，爸爸的产权有10年了，爸爸去世了，2015年12月份变更成

房子原来是爷爷的，爷爷去世变更成爸爸的，爸爸的产权有10年了，爸爸去世了，2015年12月份变更成孙子的名，现在急用钱，想卖掉，想问一下如果卖了房主需要交什么税，费用怎么算？！求解答谢谢！

1、房产证是爷爷和爸爸名字，那么房子爷爷和爸爸各有一半。2、你爷爷写遗嘱留给你爸爸，也只是属于你爷爷那一半在你爷爷去世后由你爸继承，但你爸比你爷先去世，那么房子中属于你爷的部分，他又有新遗嘱按新遗嘱处理，没有新遗嘱按法定继承处理。3、你爸去世后，房子中属于你爸的一半，没有遗嘱时应由你妈妈、你爸的所有子女、你爷爷（如果你奶奶还活着，你奶奶也有继承权）共同继承。4、你爸不能再继承你爷爷的遗产，相反你爷爷能继承你爸的遗产。但你爷爷将来去世后，你和你的其他兄弟姐妹可以继承你爷爷的遗产，继承你爸应得的份额。 如果想将房子全部归你们，可以让你爷爷留下新的遗嘱（房产遗嘱最好公证）由你继承你爷爷在房子中的部分。

请首先让我为你理清一下思路：你奶奶有1套2室1厅的房子，为婚前个人财产，故本案与你爷爷就没有关系了。 在法律上，你爸爸和你叔叔都具备同等的继承权。 在没有遗嘱情况下，进行法定继承，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第一顺序有：配偶、子女、父母。 第二顺序有：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 所以，继承后，你爸爸和你叔叔对你奶奶这套房屋享有的是同等份额的产权。

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