小白求助还在按揭的房子怎么卖

小白求助还在按揭的房子怎么卖

当然不能卖的，房产证上有他项权利说明，是抵押给银行的，就算有人肯买你房子，房产交易中心是绝对不会受理的，你只有先将房子的贷款还清，去注销抵押，然后等新房产证出来才能卖，而且这套房子还必须建成满5年的，不然的话5年内是不得上市买卖的。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

还在按揭的房子原则上是不能买卖的，如要出让，必须将尚在贷款的银行余额清偿。 其流程如下： 1、将余额还清，在银行取回他项权证。 2、持身份证、他项权证、产权证到房产交易中心解除抵押登记。 3、进行房产买卖。 如你清偿银行贷款余额有资金困难，可与买家商量，让买家先支付足够你清偿银行贷款余额的资金，作为购你房子的首付款去银行还清余额，再按以上程序往下走即可。

还在按揭的房子可以卖的，不过在过户前必须先还清剩余贷款，可以用买方的首付款来还按揭，也可以自己还清按揭贷款，然后银行会协助你去房产交易中心办理房屋解除抵押登记手续，之后就可以正常的交易过户。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。个人意见，仅供参考。

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