个人公积金组合贷款需要哪些条件？

个人公积金组合贷款需要哪些条件？

个人公积金组合贷款需要条件包括：
　　   （1）申请住房公积金贷款的借款人首先必须上缴住房公积金，没有上缴住房公积金的职工不具备申请的资格。
　　   （2）申请住房公积金贷款的借款人其次还需要具备住房公积金上缴必须满6个月的条件，有参加公积金上缴的职工但不满6个月也没有申请的资格，不能拿到住房公积金贷款。
　　   （3）对于夫妻双方申请住房公积金贷款，如果其中一方已经申请了该项贷款，在仍然没有还清贷款本息之前仍然不具备申请住房公积金贷款的资格。如若夫妻双方均选择申请住房公积金贷款，必须在另一方还清贷款本息之后才能申请。
　　   （4）另外申请住房公积金贷款的借款人如果有其它为还清的贷款也无法申请，其它贷款为还清或者有其它债务可能会影响住房公积金贷款的偿还实力，存在一定风险将不予以受理。

条件; 　1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。 　　2、申请时已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。 　　3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。 　　(1)、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 　　(2)、对第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。 　　(3)、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。 　　4、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。 　　5、有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人。 　　6、公积金管理中心规定的其他条件。

楼主你好，申请个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。   　　 应具备的基本条件为：   　 (1)有合法的身份；   　　 (2)按时足额缴存住房公积金的职工；   　　 (3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；   　　 (4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；   　　 (5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；   　　 (6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；   　(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件；   　　 (8)贷款行规定的其他条件。 希望能帮到楼主！

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