请问自建房拆迁如何赔偿？

答案:4 悬赏:60

解决时间 2021-10-17 00:48

提问者网友：难遇难求
2021-10-16 08:17

请问自建房拆迁如何赔偿？

最佳答案

二级知识专家网友：爱难随人意
2021-10-16 08:56

只要有土地证和建房许可证，自建房屋的拆迁应该得到全额补偿。
但具体补偿标准，只能根据当地的实际，由土地的类别等级以及房屋的结构折旧情况决定。

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1楼网友：孤独入客枕
2021-10-16 11:29

您好，一般“地随房走”。鉴于您的情况，房产没有过户，在法律上您还是所有权人，可以主张补偿。如果房主要求你履行过户手续，你必须办理，否则构成违约。具体细节，可与律师联系

2楼网友：思契十里
2021-10-16 10:19

每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议的，可以申请行政裁决。

3楼网友：英雄的欲望
2021-10-16 09:23

土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：　　1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。　　2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。具体说来：　　(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

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