屯溪，最新的二手房交易超过143平米需要多交哪些费用?如何计算?

答案:1 悬赏:40

解决时间 2021-10-17 10:48

提问者网友：你挡着我发光了
2021-10-17 04:13

最佳答案

二级知识专家网友：纵马山川剑自提
2021-10-17 04:22

二手房交易需要看很多条件，面积是其中之一，你可以按照实际情况对比下列费用。

二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

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