我要卖房，09年的房子，还没办房产证，没交契税，想卖都是需要交那些费用、请详细说下谢谢！

我要卖房，09年的房子，还没办房产证，没交契税，想卖都是需要交那些费用、请详细说下谢谢！

你这样可以进行买卖，甚至和买家签协议都可以，但是不能过户。没有房产证的房子无法过户。你需要先把你的手续补齐，即交契税，公维等等，把房产证（土地证）办下来，如果有贷款的话需要把贷款还清。这样才可以交易过户。如果不能改底单的话，就算有人买了，出的房产证上还是你的名字，对买家有风险。费用你倒不用出，要个净得价就可以了。

什么都不用管，随便挂哪家中介去卖，到时候你出个价，你拿你的那些钱就什么都不管了，一般二手房都是买家交所有的税费，中介都会帮你安排好的

需要的 契税契税，土地契约税，都要交的，如果你购买的是90平米以下的普通住房（1、140平米以下，2、内环内245万以下，内外环之间140万以下，外环外98万以下，3、总高5楼以上）只需交纳成交总价1%，90平米以上的则要交纳总价的1.5% 不过有些情况是可以抵消契税的。你上一套卖出的房子是售后公房，且在1年以内购入这套，则可以减免一部分，要说的太具体很麻烦。。。不一一说明了。或者你1年内有房子拆迁的，也可以享受优惠，具体优惠说明你可以打我电话询问一下。

先缴第一次契税，办理房产证。再到交易中心对房屋i进行评估，据此缴纳第二次契税，过户到买方。应缴：契税、交易费、测量费、评估费、所得税、契税等。

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