回迁房房产证如何办理

答案:3 悬赏:30

解决时间 2021-10-14 05:56

提问者网友：椧運幽默
2021-10-13 16:54

回迁房房产证如何办理

最佳答案

二级知识专家网友：大漠
2021-10-13 17:20

回迁房是经济适用房的一种，经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制比较多：契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税；个人所得税：适用于商品房上市交易有关规定，但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依旧需要纳税。

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1楼网友：等灯
2021-10-13 19:01

首先纠正一下你的错误概念,回迁房也有房产证.这与法律意识无关,也不是他们办不办的问题.而是所有的房子都有房产证.入住协议只是在房产证没有下来时,可以入住的一个许可证.看来你父母没有经过细致的调查. 房产证一般是在入住半年以后，才会发下来。你可以让你的父母去物业问一下. 另外就是你们买房时如果原房主没有办理入住手续，可以通过改底单的方法修改房主姓名,以后房产证下来时直接就在你们名下了。如果房主已经办理入住手续，将来房产证下来时在办理过户手续。

2楼网友：刀戟声无边
2021-10-13 18:27

带好一些需要用的资料，比如购房发票、合同、结婚证、身份证等资料，最主要的还需要开发商给办的房屋初始登记证，凭这些去行政审批中心办理即可

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