请问买房过户需要多少钱

请问买房过户需要多少钱

房子过户需要多少钱：

　　房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费

　　1、   契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、   印花税：房款的0.05%   推荐阅读：印花税怎么算
　　3、   交易费：3元/平方米
　　4、   测绘费：1.36元/平方米
　　5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　房子过户需要多少钱：二、   卖房人应缴纳税费

　　1、   印花税：房款的0.05%
　　2、   交易费：3元/平方米
　　3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
　　4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　房子过户需要多少钱：三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

　　1、   成交价3%的契税;
　　2、   手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
　　3、   成交总价万分之五的印花税;
　　4、   差价30%-60%的土地增值税;
　　5、   差额的5.55%营业税以及附加;
　　6、差价20%的个人所得税。   
　　这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。　房子过户费怎么算?

　　房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。   
　　房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
房子过户费怎么算

　　继承房子过户费怎么算

　　我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?
　　房地产价格总额(万元)   累进计费率‰
　　房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5
　　房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5
　　房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5
　　房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8
　　房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4
　　房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2
　　房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
　　根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。
　　真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元，还是个不小的数目吧。

一、         买房人应缴纳税费: 1、         契税:房款的1.5%         (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税) 2、         印花税:房款的0.05%          3、         测绘费与房地产平面附图转绘费:1.5元/m2(住宅用房)与测绘费的30%。 4、         权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。          5、         交易手续费:3元/平方米 二、         卖房人应缴纳税费:          1、         印花税:房款的0.05%          2、         交易手续费:3元/平方米          3、         营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)          4、         个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%          5、         城市维护建设税=营业税×7%(营业税不需要，则不需要) 6、         教育费附加=营业税×3%(营业税不需要，则不需要) 7、         堤围防护费=转让收入×0.13% 8、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3% 个人所得税: 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税: 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 以上价格来源于网络，仅供参考。

你好，最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税改为满2年免征营业税，在二手房交易过程中，根据双方情况，具体缴费明细如下（如无特殊约定，营业税及个人所得税由卖方承担）： 一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上   ； （2）不是首次购房   ； （3）车库   ； （4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数    工本费：   一个证件80元；二个证件90    评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估需要交纳） 抵押工本费：100元（银行贷款评估需要交纳） 购房证明：20元一份   一般需开3份 公证费：300元（如本人不能去办理，需要交纳）

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