房屋契税税率

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解决时间 2021-10-13 04:25

提问者网友：辞取
2021-10-12 20:51

房屋契税税率

最佳答案

二级知识专家网友：患得患失的劫
2021-10-12 21:07

房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

一、按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。

二、房屋契税计算方法

　　应纳税额=计税依据*税率

三、二手房契税计算方法

　　应纳税额=二手房税率*房地产评估价

全部回答

1楼网友：拾荒鲤
2021-10-12 22:32

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首次购买按1%的税率（小于90平米）；如果不是首次购房那按3%比例来收税。

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