海南房地产过户流程是什么?
答案:3 悬赏:80
解决时间 2021-10-14 09:27
- 提问者网友:缘字诀
- 2021-10-13 21:11
海南房地产过户流程是什么?
最佳答案
- 二级知识专家网友:山有枢
- 2021-10-13 21:33
海南房地产过户流程是:签约——房屋核验(3到5个工作日)——资质审核(10个工作日)——网签及资金监管(1个工作日)——缴税及过户(1个工作日)——物业交割。
全部回答
- 1楼网友:蕴藏春秋
- 2021-10-13 22:59
流程如下,房产销售方交纳的费用比房产购买方需要交纳的费用多得多,从房产税到交易手续费用足足有8种:
一、房产税
房产税=每年原够进发票金额*70%*1.2。房产税对个人房产免征。
二、土地增殖税
土地增殖税是按照土地差价的30%—60%计征,无差价就不征收。土地增殖税对个人房产免征。
三、企业所得税
企业所得税是对不正常企业,征收2%。企业所得税对个人房产免征。
四、营业税及附加费(教育附加、城建费)
营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。
五、个人所得税
个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下,按照差价的20%计征,无差价不征。没有购房发票的情况下,则按照现评估总价的2%计征。
六、印花税
七,交易评估费
交易评估费用是征收评估总价×千分之三,由买卖双方平分。
- 2楼网友:渡鹤影
- 2021-10-13 22:32
你好,你好,房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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