谁知道降息房贷还款额怎么算？

答案:3 悬赏:40

解决时间 2021-10-20 03:11

提问者网友：那叫心脏的地方装的都是你
2021-10-19 06:23

谁知道降息房贷还款额怎么算？

最佳答案

二级知识专家网友：动情书生
2021-10-19 06:43

据我了解降息房贷还款额算法:
1、"次期调整"是当利率调整时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整，重新计算分期还款额，即新利率在次期生效；
　　2、"固定日调整"是于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分仍使用老利率计算，而1月1日之后的，执行新利率并重新计算分期还款额。

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1楼网友：骨子里都是戏
2021-10-19 08:36

用剩余的本金，以及降息后的利率，剩余的贷款年数，重新计算。就像刚贷款时，一样的计算，不同的是需要先计算剩余本金以及剩余贷款年数。可以利用房贷计算器自己计算。也可以咨询贷款银行客服或者当时的贷款员。希望对你有所帮助

2楼网友：不想翻身的咸鱼
2021-10-19 07:38

举例说明： 1、如果降息前，按照房子总价100万、首付3成、贷款70万、按揭30年计算，每个月还款4264.6元；贷款20年，每个月还款5075.78元。 2、降息后，按照房子总价100万、首付3成、贷款70万、按揭30年计算，每个月还款4151.9元；贷款20年，每个月还款4974.7元。希望可以帮助到你。

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