买了期房发现房产商没有预售证

答案:3 悬赏:0

解决时间 2021-01-14 14:06

提问者网友：沉默菋噵
2021-01-14 04:23

买了期房发现房产商没有预售证

最佳答案

二级知识专家网友：归鹤鸣
2021-01-14 05:31

这个房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，开发商要达到预售要办理好五证的，没房产证的属于小产权房，没什么保证，购房人一定要树立一个房地一体的概念，房屋和土地的相应权属关系应该是契合的，否则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生法律问题。如果出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，可以要求退房！但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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1楼网友：荒野風
2021-01-14 07:41

可以跟房产商协商，因为你们只存在合同关系，只要他肯手续很简单，取消合同，退款就可以了，关键是到口袋里的钱哪有那么容易拿回来，你可以向房管部门投诉（因为无证销售商品房属于违规），要求他们协助追回已付款！

2楼网友：毛毛
2021-01-14 06:30

预售证一般是房子建到一定基础上才可以申请的吧，一般得建一般或三分之一。现在的期房大部分买的时候都没有预售证。只能解决这么多了，，，，呵呵

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