未成年人房产证过户怎么才能办理？

未成年人房产证过户怎么才能办理？

1、未成年人只是不具备民事行为能力，但享有民事权利，其民事行为由法定监护人代理即可，所以凭赠与公证书办理房产过户手续。

2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。所以，拆迁行为发生时，权利人以拆迁时点的登记为准。

一般这种过户应该比较麻烦些！可能得需要做个公证！保险起见还是先咨询当地房屋产权管理部门最为稳妥。

和正常过户流程一样，不过是需要起监护人一同到场，出具监护人资料，签字确认，一同办理房产过户业务。

最后一同拍照留档。

首先，你买的房子必须是一次性付款或者已经付清贷款的房子。
其次，如果你的房子是以你名字买的，你只能以遗产继承的方式将房子过户给你孩子。
第三、这个办理和正常办理差不多，只不过需要你们提交一份监护人的资料。具体办理流程需要遵循当地房管部门的规定，因为具体到个案，也不是特别清楚。

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