租房租赁合同问题

答案:6 悬赏:60

解决时间 2021-04-27 08:04

提问者网友：陪我到最后
2021-04-27 04:55

我看了一大间门面房，因付了定金签了合同（押了3500），合同租赁日期是从i签订合同后的十天开始的，签订合同三天后，由于自己的原因，不能租赁房子，想退租，房东要收违约金，现在这个现象需要收违约金么，如果收的话，应该是收多少？今天上午就得去商量，着急，在线等

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二级知识专家网友：糜废丧逼
2021-04-27 05:51

确实是你违约了,所以承担一定的违约金是不可避免了.你们在租赁合同里没有作相关的规定.就要看你们再进行协商,你可以提出你的意见.但你必须考虑的是,因为是你的责任,这三天的租费必须是你承担的,还要适当进行经济补偿,补偿金因为没有在合同里说明,只能进行协商.但恰好这是对你有利的.所以你可以从以下两方面考虑:一是答应给予三天租费补偿;二是其他方面以没有规定不给补偿,如果他硬要求,可适当给一点即可.因为没有写明违约金相关条款,也是他的责任啊.

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1楼网友：情窦初殇
2021-04-27 10:33

我是律师，就你所述，依照法律规定，给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金。

2楼网友：如果这是命
2021-04-27 09:59

违约金是你和房主协商，因为你已经签订了合同，而且缴纳的是定金！定金在合同里就是属于保证金的作用！房主可以全部收取你的定金！让你继续履行合同！合同是有效的！如果只是收取违约金的话能返回多少都是好的！！

3楼网友：陪我到地狱流浪
2021-04-27 08:51

合同成立之后，没有法定的原因，单方是不能解除合同的。

你单方违约是要承受法律后果的。

定金的作用是保证合同履行金。也可以说定金是保证合同实施的保证金。

如果你不能按约履行合同，定金是无法退回的。

4楼网友：何以畏孤独
2021-04-27 07:53

既然你违约了，对方又不善意，那么只能承担这不利的后果了。

按照协议里面约定的违约赔偿，承担违约责任。如果违约金明显过高于实际损失，那么就按照实际损失赔偿。

5楼网友：duile
2021-04-27 07:06

就是你的定金，3500

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