外籍人士在沪购买自住房的条件和政策

外籍人士在沪购买自住房的条件和政策

如果您是没有在中国居住或在中国居住不满一年的外籍人士，您又想在中国境内购买住房，直接购买商品房恐怕难以操作。
但是，您可以购买二手房。二手房您要直接购买，从实践操作上来看，也只能买一套。
外籍人士可以购买二手商品房，不可以购买公房和经济适用房，因为公房和经济适用房具有福利性质。外国人和台湾人先要在各区房产交易所办理《涉外人员在沪购买房屋审批单》，房款不能用外币支付，买方带上买卖合同及预购买房屋的房产证复印件，从国外汇入的购房款汇款单，到外汇局换成人民币。
购房业主应提供本人一年期以上的境内有效劳动雇佣合同的原件，具体注意事项有：
a）该劳动合同应使用“劳动合同”或“聘用合同”的抬头作为合同名称；
b）该劳动合同中的雇主即公司注册地在上海，且本人工作地点亦在上海；
c）劳动期限满1年以上，即该劳动合同自签订生效之日至办理房屋所有权转移登记或预售商品房预告登记之日已经超过1年，并且仍在有效期内；
d）该劳动合同中所规定的薪水应与所购商品房价格相适应，并在合理范围以内；
e）该劳动合同应为中文版本，如为英文版的则须翻译机构出具中文翻译件；
f）建议提供加盖公章的公司营业执照复印件。同时，购房业主本人在本市各区县房地产交易中心填写《境外个人自住承诺书》（委托他人办理登记的须事先本人填写）。
合同需要公证。

外国人在沪买房，不管单身与否，都可以在上海买一套房
需要提供如下材料：
1、与上海公司签满一年以上的劳动合同
2、签署自住承诺书
3、如果买卖合同不进行公证，则需要做身份公证，港澳台人士不需要
4、护照
——菁英地产竭诚为你服务

如果您是没有在中国居住或在中国居住不满一年的外籍人士，您又想在中国境内购买住房，直接购买商品房恐怕难以操作。
但是，您可以购买二手房。二手房您要直接购买，从实践操作上来看，也只能买一套。
外籍人士可以购买二手商品房，不可以购买公房和经济适用房，因为公房和经济适用房具有福利性质。外国人和台湾人先要在各区房产交易所办理《涉外人员在沪购买房屋审批单》，房款不能用外币支付，买方带上买卖合同及预购买房屋的房产证复印件，从国外汇入的购房款汇款单，到外汇局换成人民币。
购房业主应提供本人一年期以上的境内有效劳动雇佣合同的原件，具体注意事项有：
a）该劳动合同应使用“劳动合同”或“聘用合同”的抬头作为合同名称；
b）该劳动合同中的雇主即公司注册地在上海，且本人工作地点亦在上海；
c）劳动期限满1年以上，即该劳动合同自签订生效之日至办理房屋所有权转移登记或预售商品房预告登记之日已经超过1年，并且仍在有效期内；
d）该劳动合同中所规定的薪水应与所购商品房价格相适应，并在合理范围以内；
e）该劳动合同应为中文版本，如为英文版的则须翻译机构出具中文翻译件；
f）建议提供加盖公章的公司营业执照复印件。同时，购房业主本人在本市各区县房地产交易中心填写《境外个人自住承诺书》（委托他人办理登记的须事先本人填写）。
合同需要公证。 --------------菁英地产竭诚为您服务

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