请教下买房贷款几年划算？

答案:3 悬赏:10

解决时间 2021-10-14 19:13

提问者网友：骨子里的高雅
2021-10-13 23:22

请教下买房贷款几年划算？

最佳答案

二级知识专家网友：神也偏爱
2021-10-14 00:20

只要是贷款就有利息一般首套房贷款7成首付3成给你以贷款30万分别10年 15年 20年 25年 30年月供及所还利息给你算个利率就以6.15%来算贷款30万10年期等额本息月供是3353.26元利息最后还102390.95元等额本金还4037.5元每月递减12.81元利息最后还93018.75元贷款30万15年期等额本息月供是2555.95元利息最后还160070.38元等额本金还3204.17元每月递减8.54元贷款30万20年期等额本息月供是2175.33元利息最后还222080.29元等额本金还2787.5元每月递减6.14元利息最后还185268.75元贷款30万25年期等额本息月供是1960.5元利息最后还288151.47元等额本金还2537.5元每月递减5.13元利息最后还231393.75元贷款30万30年期等额本息月供是1827.68元利息最后还357966.41元等额本金还2370.83元每月递减4.27元利息最后还277518.75元，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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1楼网友：街头电车
2021-10-14 02:13

贷款买房肯定是不划算的谁有钱不想一次性买呢因为比如你贷款30万 20年的话还款利息也要30万很不划算（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

2楼网友：野味小生
2021-10-14 01:30

　　这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。　　具体情况，们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元;如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。　　根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高;贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好;而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。　　相信这个问题应该对于买房的人说都是比较关注。

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