深圳二手房免营业税怎么计算

深圳二手房免营业税怎么计算

1、营业税：公司或个人出售房产进行交易需缴纳营业税，征收标准：
1）全额征收：个人出售住宅时间不足5年进行交易，营业税=课税价×5.6%。
  2）差额征收：个人出售非普通住宅超过5年（含5年）进行交易，营业税=（课税价-原价）×5.6%；公司房产、商业房产无5年限制，营业税=（过户价-原价）×5.6%。
  3）免征：个人购买普通住房超过5年（含5年）进行交易；夫妻财产分割、继承、直系亲属赠与方式进行产权转移，可申请减免。
2、城市建设税：营业税×7%（镇区、南区5%）
3、教育费附加费：营业税×3%。
4、地方教育附加：营业税×2%。
5、堤围防护费：课税价×0.1%。

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