我住的房子高度18米,现在房子前面要造一幢9米高的房子,两房子间距要多少?是否有国家工程建设标准?
答案:2 悬赏:10
解决时间 2021-01-16 19:20
- 提问者网友:焚苦与心
- 2021-01-16 12:48
我是浙江省地区的。
最佳答案
- 二级知识专家网友:迷人又混蛋
- 2020-09-18 13:25
楼房间距的合格标准
对发展商来说,房屋排得越密就有更多的建筑面积出售;对购楼者来说,房屋间距要大些,居住得舒适些。到底怎样的间距才合理呢?有关规定是:楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
应注意的是:
1、这个0.7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低。
2、同样的间距,塔状的楼房比长条形板式的楼房好些,因前者较短,互相遮挡的情况比较轻微,因此通风采光好些。
3、个别情况下,间距虽窄,但若有出风处,这种情况会产生巷道风,即使巷子很长,也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次,才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。
4、假如有两个楼盘的楼价相同,但房屋间距不同,其实际数价是不同的,间距窄者实质上升了楼价。
绿化面积/小区总的平面建筑面积=绿化率
绿化率也就是指绿化面积与占地面积的比
总的建筑面积就是小区内全部住宅的建筑面积
对发展商来说,房屋排得越密就有更多的建筑面积出售;对购楼者来说,房屋间距要大些,居住得舒适些。到底怎样的间距才合理呢?有关规定是:楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
应注意的是:
1、这个0.7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低。
2、同样的间距,塔状的楼房比长条形板式的楼房好些,因前者较短,互相遮挡的情况比较轻微,因此通风采光好些。
3、个别情况下,间距虽窄,但若有出风处,这种情况会产生巷道风,即使巷子很长,也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次,才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。
4、假如有两个楼盘的楼价相同,但房屋间距不同,其实际数价是不同的,间距窄者实质上升了楼价。
绿化面积/小区总的平面建筑面积=绿化率
绿化率也就是指绿化面积与占地面积的比
总的建筑面积就是小区内全部住宅的建筑面积
全部回答
- 1楼网友:零点过十分
- 2020-09-11 11:13
住宅楼间距规定新老城区不一样,大致如下 楼高:楼间距=1:1.~1:1.32 另外,按照国家规定(设计规范)以冬至(大寒)连续日照时间不低于1小时~2小时(房子最底层窗户)为标准也可以。
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