房产转让土地增值税如何计算？计算公式是什么？

答案:2 悬赏:30

解决时间 2021-10-14 17:11

提问者网友：泪痣哥哥
2021-10-13 20:54

最佳答案

二级知识专家网友：青尢
2021-10-13 21:13

在计算土地增值税应纳税额的时候，应当先用纳税人取得的房地产转让收入减除有关各项扣除项目金额，计算得出增值额。再按照增值额超过扣除项目金额的比例，分别确定增值额中各个部分的适用税率，依此计算各部分增值额的应纳土地增值税税额。各部分增值额应纳土地增值税税额之和，即为纳税人应纳的全部土地增值税税额。应纳税额计算公式：应纳税额=增值额×税率－扣除项目金额×扣除率

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1楼网友：你哪知我潦倒为你
2021-10-13 21:23

房地产土地增值税“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率

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