我要卖一栋房子，如果首付是30万的话，买方从银行贷款我能拿到全部的钱吗？？

我要卖一栋房子，如果首付是30万的话，买方从银行贷款我能拿到全部的钱吗？？

如果你是找中介卖的话要先谈好，你只拿净得价。就是说你卖一百万，拿一百万走人，其余的税费买房来出。法律上来讲，你是要出一个营业税和个人所得税的，但是现在基本上都是买家全出了。到时候说清楚就行了
在中介签完合同之后，你们就可以约好时间去过户，当然，这前面还有资格核查等等一些流程中介会帮你搞定。去房地局签完过户合同之后会把你的2证收进去，然后会有一个收件单给你，这个收件单给中介就行了，这个时候买房就该给你30万的首付。
接下来就没你什么事了，等着银行放款就行，可能要一个月左右，是一次性给你转70万的。
会先在中介签一个买卖协议，房产局会签一个过户的合同，土地局也有一个。具体看当地，有的是房产局和土地局在一起，有的是分开的。卖方没什么好注意的，看清楚金额和违约赔偿的这两项就可以了。
纯手打，觉得还行请采纳，有问题再提追问不找中介，最讨厌中介了，被坑了很多次了，而且买家也讨厌和中介打交道！！！追答那很简单啊，如果你知道交易流程就自己去做呗，也不算太麻烦吧。
买家先去做个资格核查，不知道怎么做就去房地局去问。
资格核查出来之后（有资格购买）就去银行签贷款，怎么签就去银行问
贷款会有审批期，审批结束后（可以贷款）就去房地局签署买卖合同，会教你怎么签的。
签完之后就会把你现在的证收回去，然后有收件单给你，这个一定要留好，当然给你收件单之前要你们去交税费，营业税、个人所得税、契税、还有很多很多小的费用，具体的是多少看当地。
然后就让他给首付，等新证出来了之后就去银行做抵押，证会放在银行半个月左右，你就等着银行放款就行了。买方会在银行签很多合同，你没什么大事，也会让你签一点点。
所有交税的发票都要留好，银行都要的，还有很多小细节就说不清楚了，大概的就这样

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