个人住房出租经营如何交房产税？

答案:1 悬赏:80

解决时间 2021-10-17 13:40

提问者网友：無理詩人
2021-10-17 03:54

个人住房出租经营如何交房产税？

最佳答案

二级知识专家网友：何以畏孤独
2021-10-17 05:00

问：林先生在珠江路有一处旧房，原先出租给了一名大学生居住，到期后就出租给了一家销售数码产品的公司作为经营用房。税务人员要求林先生按租金收入的12%缴纳房产税，林先生认为原先租给大学生居住时是按4%交的，应该如何缴纳？　　答：根据税法规定，对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。也就是说，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收；对于居民住房出租后用于生产经营的，其缴纳的营业税仍应按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收。因此，林先生的房产税应按租金收入的12%缴纳。

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