房屋买卖合同北京的范本谁手上有？

房屋买卖合同北京的范本谁手上有？

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于   内楼房一套出售给乙方达成协议如下：

一、甲方自愿将   家楼房一套（   楼   室），面积为   平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。

二、房屋价格为   元，自本协议签订之日乙方将房款一次***付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。

六、甲方保证房屋产权无争议。

七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。

甲方：

乙方：

年   月   日

见证人：

房屋买卖合同北京的范本 　　甲方（出卖人）：                                                                                                                                       身份证号码： 　　乙方（买受人）：                                                                                                                                       身份证号码： 　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议： 　　第一条                  甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(一)座落于                                                                                                                                                                                                                                          ，建筑面积                                                      平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______         ______平方米； 　　(二)出售房屋的所有权证证号为                                                                                                                                                                                             ； 　　(三)房屋平面图见房产证； 　　（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。 　　第二条                  甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 　　第三条计价方式与价款 　　按双反约定价钱付款，总金额人民币                                                               元整；房价款的支付方式为：乙方在                                             年                                    月                           日前付给甲方定金                                                                                                   。 　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 　　第四条房屋价款乙方分二期付给甲方： 　　第一期：在                                                      年                                    月                                             日，付人民币                                                                        万元； 　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币                                                                                 万元。 　　每期付款，甲方收到后出具收据。 　　第五条                                    甲、乙双方定于                                             年                           月                           日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 　　第六条         甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 　　第七条         该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 　　第八条         该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。 　　第九条         本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。 　　第十条         甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖         。 　　第十一条                  本合同一式                  份。其中甲方留执                  份，乙方留执                  份，均具有相同的法律效力。 　　第十二条         本合同自甲乙双方签订之日起生效。                                                                                                                                                                                                                                                                     甲方(签章)：                                                                                                                     乙方(签章)： 　　联系**：                                                                                                                                       联系**： 　　签约日期：                                                                                                                                       签约日期：

卖   方：   (以下简称甲方)    买   方：   (以下简称乙方)    见证方：                                                                                                (以下简称丙方)    甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：    第一条   甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县)   的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为   _____________________，建筑面积为_________平方米。    第二条   甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。    第三条   乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。    第四条   房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币   元，价款合计为人民币   元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)    第五条   付款方式    (一)   无须银行贷款    1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。    2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。    (二)   银行贷款    1、   乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。    2、   乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。   3、   银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。    第六条   违约责任    1.   甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。    2.   乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。    3.   甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视为甲方违约，乙方可要求法院强制执行。    第七条   房屋交付   甲乙双方就房屋交付达成以下细目：    1)   没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等； 2)   没有固定不可移动装修物品的破坏；    3)   房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；    4)   其它：   。    第八条   关于产权办理的约定   本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。   办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。    第九条   有关争议   本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。    第十条   生效说明   本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲   方：   经办人：   电   话：    乙   方：   经办人：   电   话：    丙   方：    ____年__月__日

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